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開発事例①

高速アプリケーション開発RAD（Rapid Application Development）

Sapiens eMergeを利用した開発実績のご紹介


企業が保有する複数の建物資産の運営・維持・管理における業務支援を行う「ファシリティマネージメント」システムをRADを用いて開発を行いました。

業務概要イメージ図

　　　　　　　　　　　　　－　ビル施設管理　FMソリューション（Facility Management Solution）　－

FMソリューションシステム構成イメージ

業務概要イメージ図

FMソリューションシステム開発機能

「ファシリティマネージメントソリューション（FMソリューション）」システムとして以下の11機能が存在します。

No． 機能名 機能概要
１． 建物台帳管理
  • 建物の｢基本情報｣の他、｢フロア情報｣、｢部屋情報｣、｢土地情報｣、｢テナント情報｣、｢外構情報｣、 ｢外部仕上情報｣、｢連絡先担当者/責任者｣を台帳として登録・管理を行います。
  • また、各部屋の｢天井｣、｢柱｣、｢壁｣、｢床｣、｢巾木｣、｢建具｣の各情報も登録・管理します。
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    ２． 設備台帳管理
  • 建物に付随する｢設備機器情報｣の他、｢機器構成情報｣を台帳として登録・管理を行います。
  • また、機器の｢修繕履歴｣、｢トラブル履歴｣の検索も行えます。尚、画面での操作は設備機器の 大分類/中分類/小分類/部位毎に｢コンパウンドツリー｣構造で行います。
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    ３． 中長期保全計画
  • 修繕対象の保全項目・機器に対し｢長期(MAX50年)｣、｢中期(10年)｣、｢単年度(24ケ月)｣の 修繕計画を策定します。｢長期計画｣では｢計画開始年｣、｢補正係数｣、｢計画年数｣を設定する事により 支出金額に対する色々なシュミレーションを行う事ができます。
  • また、｢長期計画｣の複製機能や、｢長期計画｣から｢中期計画｣へのコピー、｢中期計画｣から ｢単年度計画｣へのコピー機能も備えています。
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    ４． 工事管理
  • マスタ登録された｢工事区分｣毎に｢工事実施入力｣を行います。
  • 入力後、｢工事進捗状況入力｣を行う事で｢工事進捗状況照会｣がガントチャートで参照できます。
  • また、設備機器の｢修繕履歴入力｣を行う事ができ、｢設備台帳管理｣機能でその修繕履歴を 参照する事が可能です。
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    ５． 維持管理
  • マスタ登録された｢日常点検作業｣、｢定期点検作業｣、｢清掃作業｣、｢警備作業｣等の ｢業務区分｣毎に｢点検・作業予定｣の登録を行います。登録時に日々の日報情報が展開され、 それに対し｢日報登録｣を行います。この時｢予定にない日報｣として｢トラブル｣情報の登録も行う事ができます。
  • また、作業委託先の業者さんとの｢保守契約｣情報の管理も行います。
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    ６． 情報提供
  • ｢建物基本情報｣、｢設備機器一覧｣、｢設備修繕履歴｣、｢LCC(Life Cycle Cost)｣、 ｢長期計画概算額集計表｣、｢工事進捗一覧表｣、｢トラブル発生状況｣等の情報を pdf形式、または、csv形式でエクスポートできます。
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    ７． ドキュメント管理
  • 各機能(共通･建物台帳･設備台帳･中長期･工事管理･維持管理)毎にフォルダー管理された サーバに｢図面｣、｢写真｣、｢見積書｣、｢議事録｣等の｢図書種別｣毎にドキュメントを アップロードします。
  • また、アップロードされたドキュメントを｢ドキュメント名称｣、 ｢キーワード｣等で検索後、ダウンロードする事が可能です。
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    ８． マスタ管理
  • 各種マスタの保守(参照･登録･更新･削除)を行います。
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    ９． マスタインポート
  • 各種マスタのインポート処理で、csv形式のファイルからサーバのマスタに登録を行います。
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    10． マスタエクスポート
  • 各種マスタのエクスポート処理で、サーバからcsv形式でマスタ情報を取出します。
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    11． 権限設定
  • ログインユーザ毎に権限設定を行い、参照/登録/更新/削除の権限チェックを行います。 尚、権限設定はログインユーザ/各画面毎にマスタで制御しています。
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    実装環境及び、規模など

    スパイラル方式を用いた開発手法で、Sapiensでは実現不可能な要求については適宜、ActiveXやPL/SQLなどで

    カバーし、Sapiensトリガーのシステム化を以下の内容で実現しました。

    稼働環境 サーバ Windows 2003 R2 Standard Edition SP2
    Sapiens Sapiens eMerge Server／Sapiens i*way Server
    開発 Sapiens DWB（Development Work Bench）
    DB Oracle 10g
    帳票 OPRO
    開発規模 画面系 699画面（但し、可視化されないインタフェース用の擬似フォームを含む）
    帳票系 12ファイル（但し、帳票出力用の加工データ（CSV）も含む）
    その他 ActiveX：48本、PL/SQL：30本、Java Scriptなど、いずれもSapiensトリガーで実装
    工期 　　4ヶ月
    開発方式 　　プロトタイピング・スパイラル方式


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